Salut à tous,
Je me pose quelques questions sur l'immobilier en Thaïlande et notamment sur la manière de déterminer la valeur réelle d'un bien avant de se lancer dans un achat.
On trouve assez facilement des annonces avec des prix parfois très différents pour des biens qui semblent pourtant assez similaires. Mais entre la localisation exacte, l'état général, la superficie, les prestations ou encore le type de propriété (maison, villa ou condo), ce n'est pas forcément évident de savoir si le prix demandé est cohérent avec le marché.
J'ai notamment découvert qu'il existait des estimations basées sur les prix au m², avec des différences selon les régions et les catégories de biens.
Évidemment, j'imagine qu'il faut prendre ces moyennes avec du recul, car le prix affiché dans une annonce ne correspond pas forcément au prix auquel le bien sera réellement vendu.
Pour ceux qui connaissent le marché thaïlandais, vous vous basez sur quoi pour évaluer correctement un bien ? Les annonces comparables dans le même quartier, les estimations d'agences locales ou plutôt les transactions réellement effectuées ?
Je suis curieux d'avoir vos retours d'expérience, notamment si certains ont déjà acheté ou investi sur place.
Merci !